Wir kennen den Markt, wir kennen die Kunden.
Willkommen in Pischelsdorf, einem versteckten Juwel in der malerischen Oststeiermark, wo Luxus und Natur harmonisch
aufeinandertreffen.
Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das von Eleganz und Stil geprägt ist. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Weinbergen, lädt dieses Anwesen dazu ein, die Schönheit der steirischen
Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Mit modernster Ausstattung, großzügigen Wohnräumen und einem durchdachten Design ist diese Liegenschaft der Inbegriff von Komfort und Exklusivität.
Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu
kulturellen Highlights und kulinarischen Genüssen der Region bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem unvergleichlichen Lebensstil in Pischelsdorf verzaubern.
Pischelsdorf, eingebettet in die idyllische Oststeiermark, besticht durch seine ruhige Lage und
die malerische Umgebung. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den sanften Hügeln und Weinbergen, die die Region prägen, und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem
Charme und urbaner Annehmlichkeiten.
Die Anbindung an die umliegenden Städte ist hervorragend. Pischelsdorf ist nur etwa 15
Kilometer von der Stadt Gleisdorf entfernt, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Auch die Landeshauptstadt Graz ist in weniger
als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel stehen den Bewohnern von Pischelsdorf mehrere Optionen zur Verfügung. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz und in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Gleisdorf, der in kurzer Zeit mit dem Bus oder dem Auto erreichbar ist, ermöglicht eine schnelle Anreise nach Graz und anderen wichtigen Städten der Steiermark.
Die Umgebung von Pischelsdorf ist nicht nur für ihre natürliche Schönheit bekannt, sondern
auch für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege laden dazu ein, die
herrliche Landschaft zu erkunden, während zahlreiche Weinhöfe und regionale
Gastronomiebetriebe die kulinarischen Genüsse der Oststeiermark präsentieren.
Insgesamt bietet Pischelsdorf eine ideale Lage für all jene, die die Ruhe und den Komfort des
Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Hier
finden Sie den perfekten Ort, um sich zurückzuziehen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut
angebundenen Gemeinde zu genießen.
Ihr persönliches Paradies – einem exquisiten Garten, der keine Wünsche offenlässt. Auf einem
großzügigen Grundstück von 4.218 qm erstreckt sich diese traumhafte Gartenanlage über
mehrere Ebenen und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Luxus.
Die verschiedenen Terrassen, teilweise überdacht, laden dazu ein, die frische Luft und die freie
Aussicht auf Pischelsdorf in vollen Zügen zu genießen. Hier können Sie entspannen, während Sieden Blick über die sanften Hügel der Oststeiermark schweifen lassen. Die schön bepflanzte Gartenanlage, mit einer sorgfältigen Auswahl an Pflanzen und Blumen, schafft eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens.
Ein Highlight dieses Gartens ist die beeindruckende Outdoorküche, die perfekt für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden geeignet ist. Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten im
Freien, während Sie die idyllische Umgebung bewundern.
Der beheizte Pool mit Überdachung ist ein wahrer Traum für Wasseliebhaber und
Sonnenanbeter. Die eigene Pool-Terrasse bietet ausreichend Platz zum Entspannen und
Sonnenbaden, während die Überdachung Ihnen die Möglichkeit gibt, auch an kühleren Tagen
das Wasser zu genießen.
Der Garten ist komplett eingezäunt und bietet somit Privatsphäre und Sicherheit. Zwei
Mähroboter sorgen dafür, dass die Rasenflächen stets gepflegt und in perfektem Zustand sind,
sodass Sie mehr Zeit haben, die Schönheit Ihres Gartens zu genießen.
Aufgrund der erhöhten Lage erleben Sie nicht nur eine unvergleichliche Aussicht,
sondern auch ein Gefühl von Freiheit und Weite.
Die Parkmöglichkeiten dieser beeindruckenden Luxusimmobilie sind sowohl funktional als auch
stilvoll gestaltet und bieten Ihnen höchsten Komfort. Im unteren Bereich der Liegenschaft
erwartet Sie eine großzügige Doppelgarage, ausgestattet mit einer modernen vertikalen
Toranlage, die nicht nur Sicherheit, sondern auch eine elegante Optik gewährleistet. Hier finden
Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz und sind vor Witterungseinflüssen geschützt. Zusätzlich
stehen Ihnen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Tor zur Verfügung.
Ihr persönlicher Wellnessbereich – einem luxuriösen Rückzugsort, der Entspannung und
Erholung auf höchstem Niveau verspricht. Dieser exklusive Wellnessbereich befindet sich im
Untergeschoss/Gartengeschoss der Villa und erstreckt sich über großzügige 46 qm, die mit
durchdachtem Design und hochwertigen Materialien gestaltet sind.
Hier erwartet Sie eine integrierte Bar, die mit einem TV-Gerät ausgestattet ist – der perfekte Ort,
um sich mit Freunden zu entspannen oder einen gemütlichen Abend zu verbringen. Die
Whirlpoolwanne lädt dazu ein, in wohltuendem Wasser zu relaxen und den Alltagsstress hinter
sich zu lassen. Für die Liebhaber von Wellness und Gesundheit bietet dieser Bereich ein Dampfbad sowie eine Finnische Sauna, die Ihnen die Möglichkeit geben, Körper und Geist
zu revitalisieren. Die Infrarotkabine ergänzt das Angebot und sorgt für ein ganzheitliches Wohlfühlerlebnis. Ein separates WC befindet sich selbstverständlich ebenso im Wellnessbereich.
Die große Glasfront eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur
und lässt viel Tageslicht in den Raum strömen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine private
Terrasse. Zudem haben Sie direkten Zugang zum beheizten Pool, der Ihnen das ganze Jahr über
ein erfrischendes Badevergnügen bietet.
Dieser Wellnessbereich ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern ein Erlebnis für alle
Sinne. Hier können Sie sich zurückziehen, neue Energie tanken und das Leben in vollen Zügen
genießen.
Willkommen in dieser beeindruckenden Villa, die durch ihre großzügigen und lichtdurchfluteten Räume besticht. Der einladende Windfang führt Sie in die große Diele mit ca. 27 qm, die Ihnen
bereits beim Betreten ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Ein separates Gäste-WC im sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Villa bietet ein elegantes Büro mit Glaswand, zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen
und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Das stilvolle Badezimmer ist
mit einer Dusche, einer Wanne, WC und zwei Waschtischen ausgestattet und lässt keine
Wünsche offen. Das Bad sowie die Schlafzimmer sind über einen Garderobenraum zu begehen, welcher für eine räumliche Abtrennung zwischen Wohnbereich und privaten Bereich sorgt.
Die offene Küche mit Essbereich und integrierter Speis ist der perfekte Ort für gesellige Abende
mit Freunden und Familie. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 30 qm große Terrasse, die zum
Entspannen und Genießen einlädt.
Das ca. 61 qm große Wohnzimmer ist das Herzstück dieser Villa. Es beeindruckt mit einem
Wintergarten und einem gemütlichen Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Von hier aus haben Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse, die mit einer eleganten
Glasüberdachung ausgestattet ist – ideal für unvergessliche Sommerabende.
Dieses exklusive Haus vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort und bietet Ihnen und
Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der einzigartigen
Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung begeistern!
Das Untergeschoss ist über eine elegante, beleuchtete Treppe erreichbar, die Ihnen bereits beim
Betreten ein Gefühl von Stil und Raffinesse vermittelt. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele,
von welcher sämtliche Bereiche des Geschosses zu begehen sind.
Ein beleuchteter Ausstellungsraum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kunstwerke oder
Sammlungen eindrucksvoll in Szene zu setzen. Das Gästezimmer ist ideal für
Übernachtungsbesuche und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Für kreative Entfaltung
steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist der separate Wellnessbereich, der mit Zugang zu einer Terrasse ausgestattet ist. Hier können Sie entspannen und die Seele baumeln lassen, während Sie einen traumhaften Ausblick genießen.
Zusätzlich finden Sie einen praktischen Wirtschaftsraum, der nahtlos an den Heizraum und den Tankraum anschließt. Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum. Die Garage für zwei
PKWs rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt
untergebracht sind.
Dieses Untergeschoss vereint Funktionalität mit einem Hauch von Luxus und bietet Ihnen und
Ihrer Familie einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.
Diese exklusive Liegenschaft besticht durch ihre herausragende Ausstattung und die
Verwendung hochwertiger Baumaterialien. Als Architektenvilla im Massivbau konzipiert,
vereint sie modernes Design mit zeitloser Eleganz. Die großzügigen Glasflächen und
Glasüberdachungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische
Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das extravagante Lichtsystem setzt stilvolle Akzente und unterstreicht die architektonische
Raffinesse der Villa. Exklusive Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine edle
Atmosphäre, während die zeitlosen Einbaumöbel sowohl Funktionalität als auch Ästhetik bieten.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, ergänzt durch elektrische Raffstores, die nicht nur
für Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Lichtregulierung sorgen. Im Wohnzimmer
erwartet Sie ein Kamin, der zusammen mit einem dekorativen Brunnen eine gemütliche und
einladende Atmosphäre schafft. Eine Klimaanlage im Wohnbereich sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen im Innenraum.
Die extra hohen Räume, darunter Bad und Diele, sind mit Glaseinsätzen ausgestattet und
verleihen dem Objekt ein Gefühl von Weite und Offenheit. Fußbodenheizung in allen
Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme, während die Dachrinnenheizung zusätzlichen
Komfort bei Schnee und Eis bietet.
Herzlich willkommen bei easyHome Immobilien!
Mein Name ist Patrick Heger und ich habe im Januar 2020 easyHome Immobilien ins Leben gerufen. Seit 2009 bin ich in der Immobilienbranche aktiv und bringe somit
umfangreiche Erfahrung in der Kundenberatung, Objektaufnahme, Vermietung und Verkauf sowie in der Projektentwicklung und Immobilienbewertung mit.
Um Ihnen stets eine fundierte und seriöse Beratung bieten zu können, bilde ich mich kontinuierlich in verschiedenen Bereichen der Immobilienwirtschaft weiter, darunter Verkauf, Steuern, Miete und Marketing.
Zudem lege ich großen Wert auf fachliche Kompetenz, weshalb ich 2019 mein Studium zum akademischen Immobilienmanager abgeschlossen habe.
Ich freue mich darauf, Ihnen mit easyHome Immobilien zur Seite zu stehen und lade Sie herzlich ein, mit mir in Kontakt zu treten!